買二手房要交哪些稅?懿皇房產告訴您!如今的房價比較高，買一套房可能要花費全家的積蓄，甚至有些二手房的價格也不低，而且相對于新房來說，購買二手房的手續(xù)更加繁瑣，不僅要準備足夠的房款，還要額外準備相關的稅費、手續(xù)費等，在購房之前對于相關費用的支出有大致的了解，接下來為大家介紹買二手房要交哪些稅。

　　1、契稅：契稅由買家支付。懿皇房產了解到，根據相關規(guī)定，對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭住房的，減按1%稅率征收契稅。一次購房90平米以下按1%稅率征收，90-144平米1.5%，144平米以上3%;二次購房都是3%，不分面積。

　　2、營業(yè)稅：據懿皇房產了解，營業(yè)稅是由賣家支付，征收稅率為5.6%。根據規(guī)定取得房屋產權證滿兩年且面積在144平米以下的可以免征營業(yè)稅。房產證滿兩年，且面積在144平米以上的，需要繳納房產交易盈利部分的5.6%。

　　3、個稅：賣方出售房屋在獲取利潤的同時還需要按規(guī)定繳納個人所得稅，應納個人所得稅=計稅價格×1%(或1.5%、3%)，各個地方不同可能有所差別。國家規(guī)定對于個人出售家庭唯一住房，且取得房屋產權滿五年的，免征個人所得稅。

　　4、印花稅：印花稅是由納稅人自行繳納完稅的，對個人銷售或購買住房暫免征印花稅。二級轉移登記只收取買方0.05%的印花稅。

　　5、土地增值稅：應納土地增值稅額=計稅價格×核定征收率。懿皇房產了解到，一般土地增值稅核定征收標準：商鋪、寫字樓、酒店為10%，其他非住宅類房產為5%。

　　6、登記費：個人住房登記收費標準為每件80元;非住房房屋登記收費標準為每件550元。其中包含《房屋所有權證》工本費和《土地使用權證》工本費。

　　7、房地產交易手續(xù)費：這部分費用通常由買賣雙方共同承擔，一般商品房的房產交易手續(xù)費按照4元/平方米收取。

　　8、評估費：據懿皇房產了解，評估價格100萬以下部分收取評估結果的0.5%，以上部分0.25%。

　　9、抵押登記費：個人住房登記收費標準為每件80元;非住房房屋登記收費標準為每件550元。

　　以上便是懿皇房產為大家收集整理的關于二手房交易所需要繳納費用的相關介紹，除了部分稅費以外，還有很多其他的費用，建議大家在購房前對于這部分費用做詳細的了解，并規(guī)定好由哪一方承擔，避免日后交易時出現經濟糾紛。