在購買二手房的時候，懿皇二手房提醒大家要辦理各種各樣的手續(xù)，而且在辦理手續(xù)的同時我們也會繳納一定的費用，購買二手房的時候大家也會辦理房子過戶手續(xù)，房子過戶的時候就需要各位購房者繳納一定的過戶費用，如果不知道過戶費的朋友，來看一下二手房過戶費怎么算?

　　1、營業(yè)稅：懿皇二手房認為要看房產證辦出的年數(shù)，再判斷是否能免征。契稅：住宅90平以下1%;住宅90-144為1.5%;其余的不管是住宅還是非住宅都3%。

　　2、個人所得稅：房產證頒發(fā)5年以內銷售，按銷售價1%征收所得稅;房產證頒發(fā)5年以后銷售，懿皇二手房提醒大家，如能證明賣家賣的是家庭居住生活用房的，可免征所得稅!

　　3、印花稅：住宅90平米以下免征;其它按銷售價0.05%征收!評估費：你過戶如不需要套按揭，應該不會需要評估。評估費一般5‰以內。具體費率地方不同有所不同。

　　4、其它費：懿皇二手房提醒大家，有的地方可能還涉及工本費、登記費、交易費等，但數(shù)目較小，房改房土地出讓金：按照當?shù)卣呓患{，各地政策對此有所不同。

　　如有二手房買賣需求，歡迎咨詢懿皇二手房，咨詢熱線：400-001-1998!