房子買賣怎樣過戶?懿皇置業(yè)告訴您!很多事情都是有技巧的，只要我們在做這個事情之前掌握了相關(guān)的技巧，相信事情做起來也一定是事倍功半的，在購買二手房的時候，大家就要掌握清楚相關(guān)的購買技巧，出售房產(chǎn)也是要有技巧的。

　　1、懿皇置業(yè)了解到，私人之間的房子買賣需要到當?shù)卣姆抗芫洲k理房產(chǎn)證過戶手續(xù)，買賣雙方，賣方如果結(jié)了婚，必須夫妻雙方都到。持買賣協(xié)議、雙方《身份證》、原《房屋所有權(quán)證》到房地產(chǎn)交易管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù);并申報交易價格。

　　2、房子買賣的時候要到有關(guān)房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)需要，實際上是必須，因為房地產(chǎn)交易管理部門一般和房地產(chǎn)評估機構(gòu)是一伙的。懿皇置業(yè)認為，要求對交易的房地產(chǎn)進行價格評估。

　　3、由買方到財政部門繳納契稅，賣方到地方稅務局申報繳納營業(yè)稅、個人所得稅，根據(jù)情況有優(yōu)惠政策。懿皇置業(yè)還了解到，任任何買賣雙方，也可以在合同或協(xié)議中約定一方。到房地產(chǎn)交易管理部門繳納交易費、工本費。我們等待領(lǐng)《房屋所有權(quán)證》，然后買方持新的《房屋所有權(quán)證》和原來的《土地使用權(quán)證》到國土資源管理部門辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)，工本費，領(lǐng)取新的《土地使用權(quán)證》。

　　以上便是懿皇置業(yè)為大家收集整理的關(guān)于二手房買賣過戶的相關(guān)內(nèi)容了，二手房使用需求，歡迎咨詢洛陽懿皇房產(chǎn)經(jīng)紀有限公司，咨詢熱線：400-001-1998!